Quem tem imóvel em Barueri já começa a se perguntar quando chega o carnê do IPTU 2027, se haverá desconto à vista e quanto o imposto vai subir. Até a publicação desta reportagem, em outubro de 2026, a Prefeitura de Barueri ainda não divulgou o calendário, o reajuste nem o valor da UFIB de 2027.
O que já dá para saber é como o imposto funcionou em 2026 e em 2025, já que a Prefeitura vem repetindo a mesma estrutura de cobrança. Abaixo, explicamos essas regras, quando o anúncio de 2027 costuma sair e o passo a passo para emitir a segunda via.
IPTU 2027: o que já foi divulgado
Por enquanto, nada oficial. Não há data de vencimento, índice de reajuste nem valor da Unidade Fiscal de Barueri (UFIB) para 2027 nos canais da Prefeitura. Desconfie de sites que já mostram “valor do IPTU 2027” ou boletos antecipados: o único canal seguro para emitir a guia é o Portal Oficial da Prefeitura.
Quando o calendário costuma ser anunciado
Nos dois últimos anos, a Prefeitura anunciou as regras no começo do ano:
- IPTU 2025: anúncio em 7 de fevereiro de 2025, com distribuição dos carnês na segunda quinzena de fevereiro.
- IPTU 2026: anúncio em 23 de janeiro de 2026, com entrega dos carnês a partir da segunda semana de fevereiro.
Se o padrão se repetir, o IPTU 2027 deve ser divulgado entre janeiro e fevereiro de 2027. Isso é uma expectativa baseada nos anos anteriores, não uma data confirmada.
Como foi o IPTU 2026 em Barueri (referência)
Reajuste e números
O IPTU 2026 teve reajuste de 5,17%, que segundo a Prefeitura corresponde apenas à inflação do período, sem aumento real. Foram 97.647 imóveis tributados, com lançamento estimado em R$ 73.069.050,00.
Vencimento e parcelamento
- Cota única ou 1ª parcela: vencimento em 31 de março de 2026.
- Parcelamento: em até quatro vezes, desde que nenhuma parcela fique abaixo de uma UFIB, fixada em R$ 51,26 para 2026.
Desconto à vista
Não houve desconto para pagamento em cota única em 2026, e a Prefeitura informou que não havia outras modalidades de desconto. Em 2025 também não houve. O comunicado oficial daquele ano diz que a regra seguia “o exemplo de anos anteriores”.
Como foi em 2025
Em 2025, o reajuste foi de 4,30%, mesmo índice aplicado à UFIB, que passou a valer R$ 48,74. Foram distribuídos 95.300 carnês, e as parcelas venceram em:
- 1ª parcela: 31 de março de 2025
- 2ª parcela: 30 de abril de 2025
- 3ª parcela: 30 de maio de 2025
- 4ª parcela: 30 de junho de 2025
Em 2025, o contribuinte também podia pagar o valor total, sem desconto, numa cota única a partir da segunda parcela. Quem escolhesse essa opção devia desconsiderar as demais parcelas para não pagar em duplicidade. Débitos não quitados podem ser inscritos em dívida ativa, com os acréscimos previstos em lei.
Como emitir a 2ª via do carnê do IPTU
Os carnês chegam pelos Correios. Quem não receber ou perder o documento não precisa esperar: a Prefeitura orienta a emitir a segunda via.
Pela internet
- Acesse o portal da Prefeitura: portal.barueri.sp.gov.br.
- Vá em Cidadão → Moradia → Emissão 2ª Via de IPTU. A página também aparece na área “Meu Imóvel (Pagamentos)”.
- Informe os dados do imóvel e gere o boleto do exercício atual.
Na mesma área “Meu Imóvel (Pagamentos)” ficam ainda a 2ª via da Taxa de Incêndio, o extrato de débitos, a guia de parcelamento, o ITBI eletrônico e a opção Pagar Débitos.
Presencialmente
A segunda via também pode ser pedida no Ganha Tempo de Barueri, Setor Azul – Finanças, na Avenida Henriqueta Mendes Guerra, 550, Centro. O Ganha Tempo não abre em feriados e pontos facultativos municipais, então confira o calendário antes de ir.
Onde pagar
Até o vencimento, o IPTU pode ser pago em qualquer banco. Depois do prazo, é preciso emitir uma nova guia atualizada pelos canais da Prefeitura.
Isenção do IPTU em Barueri
A Lei nº 1.452/2004 garante isenção a aposentados, pensionistas e beneficiários de amparo social que:
- sejam donos de um único imóvel em Barueri;
- usem esse imóvel exclusivamente para moradia (sem comércio, locação ou outra atividade remunerada);
- atendam aos demais critérios da lei.
O pedido pode ser feito on-line, pelo portal de atendimento da Prefeitura, ou presencialmente no Ganha Tempo (Setor Azul – Finanças).
Em 2025, a Prefeitura listou os documentos exigidos:
- RG e CPF do beneficiário (ou do procurador, com procuração);
- comprovante de rendimento da aposentadoria ou pensão;
- título de propriedade ou contrato em nome do interessado;
- declaração de que possui apenas aquele imóvel;
- cópia do carnê do IPTU.
Naquele ano, o prazo para pedir a isenção ia até o vencimento da última parcela (30 de junho de 2025). O prazo de 2027 ainda não foi divulgado.
Dicas para não ter problema com o IPTU 2027
- Atualize seu endereço de correspondência na Prefeitura, se mudou, para receber o carnê em casa.
- Não pague boletos recebidos por mensagem sem conferir no portal oficial.
- Guarde os comprovantes de pagamento de todas as parcelas.
- Aposentados e pensionistas com um único imóvel devem separar desde já a documentação da isenção.
Perguntas frequentes
Quando vence o IPTU 2027 em Barueri?
A data ainda não foi divulgada. Em 2025 e 2026, a cota única e a primeira parcela venceram em 31 de março, e o anúncio oficial saiu entre janeiro e fevereiro.
O IPTU de Barueri tem desconto para pagamento à vista?
Não houve desconto em 2025 nem em 2026, segundo a Prefeitura. As regras de 2027 ainda não foram publicadas.
Em quantas vezes posso parcelar o IPTU em Barueri?
Em 2026, em até quatro parcelas, desde que nenhuma ficasse abaixo de uma UFIB (R$ 51,26 naquele ano).
Como tirar a 2ª via do IPTU de Barueri?
Pelo portal portal.barueri.sp.gov.br, em Cidadão → Moradia → Emissão 2ª Via de IPTU, ou no Ganha Tempo (Setor Azul – Finanças), na Av. Henriqueta Mendes Guerra, 550, Centro.
Quem tem direito à isenção do IPTU em Barueri?
Aposentados, pensionistas e beneficiários de amparo social que tenham um único imóvel na cidade, usado só para moradia, conforme a Lei nº 1.452/2004.
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